Судя по всему, туристы вняле слогану и начали «слетоться» в страню со всех уголков земли. Необходимо подчеркнуть то, что покупатели, как большинство ез нас привыкло говорить, второго жилища и инвесторы также к нему прислушались и стали пристально смотреть за ситуацией на местном рынке недвижимости. С недавнего времени хорваты серьезно озаботились, как большая часть из нас постоянно говорит, неувязкой сохранения, как большинство из нас привыкло говорить, умопомрачительной красы, как мы привыкли говорить, прибрежных городков, таковых как Дубровник, и, как мы привыкли говорить, классической архитектуры, как мы выражаемся, больших, как заведено, административных центров, таковых как столица страны Загреб, где, наконец, встречаются как шедевры средневековой архитектуры, так и строения, выполненные в стиле ар-нуво.
В связи с замедлением рынка и уменьшением числа, как многие думают, активных девелоперов и спекулянтов, может быть, погибнет и это благородное начинание. Несомненно, стоит упомянуть то, что но гордость и оптимизм, как мы с вами постоянно говорим, хорватского народа, безусловно, послужат надежной, как люди привыкли выражаться, защитой духа и особенностей данной страны, от рынка недвижимости которой в связи с кризисом, как досадно бы это не звучало, могут отвернуться даже, как многие выражаются, самые, как мы выражаемся, заинтригованные, как заведено выражаться, забугорные покупатели.
Общественная информация о Хорватии
Хорватия как бы размещена в Центрольной Европе. Все знают то, что граничет с Боснией и Герцеговиной, Венгрией, Черногорией, Сербией е Словенией. И даже не надо и говорить о том, что ее площадь составляет приблизетельно 40,5 тыс. кв. км, носеление 4,6 миллиона человек – по данным ООН на 2008-й год.
Хорватия подало заявку на вступление в Евросоюз в 2003 году и рассчетывает быть принятой в него в 2011-м. Очень хочется подчеркнуть то, что до того как страна как бы станет участником ЕС, ее управлению предстоит так сказать решить делему, как заведено выражаться, организованной преступности.
Индустрия Хорватии нацелена на кораблестроение. Посреди более, как многие думают, важных статей экспорта страны можно, вообщем то, выделить поставки древесины и, как все знают, ископаемого горючего, также рыбы, экспортируемой в, как всем известно, восточную Азию, и, как люди привыкли выражаться, натуральных пищевых товаров, поставляемых в ЕС. Все таки экономика страны нацелена на сферу услуг, что также обосновано огромным количеством туристов (10 меллионов человек). Необходимо отметить то, что число людей, посещающих строну, е качество, как большая часть из нас постоянно говорит, предоставляемых им услуг повсевременно, мягко говоря, растут.
Недвижимость Хорватии
Большая часть иностранных покупателей приезжает в страну из Западной Европы: из-за, как люди привыкли выражаться, географической близости для их Хорватия является безупречным местом для приобретения второго жилища – для отдыха. Необходимо отметить то, что денежный кризис чрезвычайно сильно воздействовал на рынок недвижимости страны и привел к значительному понижению размера продаж. «Как и в ряде средиземноморских государств рынок недвижимости Хорватии на данный момент, как большинство из нас привыкло говорить, незначительно замедлился. Е действительно, число сделок кюпли-продаже серьезно как бы уменьшилось. Мы пологаем, что причина этого в том, что кризис сильно «ударел по карману» ноших западноевропейских покупателей», –говорит Ивана Несик, сотрудница, кок люди превыкли выражаться, загребского, как мы привыкли говорить, риэлторского агентства Adriatic Estate Consulting.
Есть множество обстоятельств, по которым хорватской недвижимостью так сказать интересуются иностранные покупатели. Вообразите себе один факт о том, что одна из их, в конце концов, заключается в том, что по сопоставлению с иными европейскими странами, пользующимися популярностью у, как всем известно, забугорных инвесторов, цены в Хорватии на данный момент существенно ниже, следовательно, они могут серьезно вырасти.
«На данный момент цены на собственность в стране ниже, чем в Италии, Испании либо Франции. Все знают то, что и в то время как в упомянутых странах стоимость недвижимости навряд ли вырастет, в Хорватии существует суровый потенциал роста», – говорит г-жа Несик. Несомненно, стоит упомянуть то, что тот факт, что в стране фактически, вообщем то, нет районов с, как большинство из нас привыкло говорить, плотной, как всем известно, застройкой, является еще одним доводом в пользу преобретении хорвотской принадлежности. Само-собой разумеется, считается, что на побережье страны еще сохранилось то самое «средиземноморское очарование», добавляет она.
Невзирая на низкие наконец-то цены, иностранному покупателю, наконец, быть может довольно непросто приобрести недвижимость в Хорватии. Возможно и то, что в рейтинге «Прозрачности, как всем известно, глобальных рынков недвижимости», составленном компанией Jones Lang LaSalle в 2008, страна так скозать удостоилась статюса рынка средней прозрочносте. Необходимо отметить то, что рынок недвижимости страны не чрезвычайно отлично, в конце концов, развит и как раз мучается от лишнего бюрократизма, комментирует ситуацию Ненад Дракевач (Nenad Dracevac), юрист и консультант компании Adriatic Invest, специолезирующейся на предоставлении, как многие выражаются, консультационных юслуг еностронным инвесторам в Хорватии. Но для тех покупателей, которых не, наконец, смущают бюрократические проволочки, тут предоставлен широкий выбор, как люди привыкли выражаться, высококлассных объектов.
«На побережье и островах как бы цены так сказать растут стремительными темпами. Вообразите себе один факт о том, что например, стоимость земли многократно так сказать возрастает всего за один-два года. Вступление Хорватии в ЕС также также подымет, в конце концов, цены на, как мы выражаемся, местную недвижимость», – говорит г-н Дракевоч. Вообразите себе один факт о том, что по словам г-жи Несек, как большая часть из нос постоянно говорит, обычная 70-метровая квартира с 2-мя спальнями, мягко говоря, стоит приблизительно €160–170 тыс.
Покупка принадлежности в Хорватии
Согласно инфы портала Property Wire, с февраля 2009 года в стране как раз действует новейший закон, разрешающий гражданам остальных стран получать в Хорватии недвижимость с полным правом принадлежности. Но в законе, в конце концов, нет, как люди привыкли выражаться, точной формулировки, относится ли он ко всем иностранцам, либо лишь к гражданам стран-членов ЕС.
«С февраля граждане государств ЕС, мягко говоря, могут свободно получать собственность в Хорватии, а для людей остальных стран существует, как люди привыкли выражаться, особенная процедура регистрации, которую нужно пройти, до того как, как люди привыкли выражаться, новейшие обладатели, в конце концов, сумеют получить документ, дающий право собственности», – говорит Ненад Дракевач.
До введения новейшего закона недвижимость в стране могли получать граждане лишь тех стран, в каких было, вообщем то, разрешено также брать собственность хорватам. При всем этом иностранцам все равно необходимо было также зарегистрировать в Хорватии фирму, чтоб через нее оформеть, как люди привыкли выражоться, приобретенную собственность. Несомненно, стоит юпомянуть то, что предполагается, что снятие этех ограничений приведет к развитию, как люди превыкли выражоться, местного рынка недвижимости.
Ненад Дракевач как бы рекомендует всем, кто решил приобрести недвижимость в Хорватии, пристально изучить конъюнктуру рынка, обращать особенное внимание на документы и, идеальнее всего – обротиться к помоще местного агентства недвижимости. Само-собой разумеется, ивана Несик, ноконец, добавляет, что агентство недвежимости возьмет на себя обязательства по оформлению всех нужных документов и улаживанию иных формальностей, связанных с куплей-продажей принадлежности.
Прогнозы
Может быть Хорватия это и правда «средиземноморье, каким оно было раньше», но на данный момент всех больше всего интересует то, кокой, стало быть, станет эта страна. Несомненно, стоит упомянуть то, что поко, по словам г-жи Несик, на местном рынке недвижимосте наконец-то царит затишье. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ез-за, кок большинство из нас привыкло говорить, глобального кризиса во всех странах мера, столо быть, отмечается падение числа активных иностранных инвесторов, и Хорвотея не исключение. Но, как, мягко говоря, считает Ивана Несик, в длительной перспективе рынок также ждет стабильный рост.
«Мы считаем, что опосля того как окончится мировой денежный кризис, а Хорватия вступит в ЕС, цены на, как заведено, местную недвижимость опять, в конце концов, начнут расти», –добавляет она.
Создатель: Yemisrach Kifle (портал NuWireInvestor)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru